Consejos para adquirir una vivienda

Si estas pensando adquirir una vivienda, pero estas desorientado y no sabes qué pasos debes de seguir, a continuación te presentamos unos “tips” que HSBC recomienda tomar en cuenta antes de hacer la elección de tu nueva casa.

• La ubicación
• Las características físicas del inmueble.

Posteriormente, las siguientes características son básicas:

• Debe contar con los servicios básicos de agua, alumbrado público, drenaje, pavimentación y luz.
• De preferencia que este cerca de hospitales, farmacias, escuelas, iglesias, gasolineras y parques.
• Es importante que la casa no se encuentre en zonas de alto riesgo.
• Verificar que el área cuenta con servicio de transporte.

Algunas características físicas que debes considerar, según la entidad bancaria HSBC son las siguientes:

• Que no tenga más de 30 años de antigüedad.
• De preferencia, de dos recámaras y un baño completo, espacio para estacionar un auto y que tenga por lo menos 55 metros cuadrados de construcción.
• Otro punto importante es que la instalación eléctrica y tuberías se encuentren en buen estado, al igual que los techos y el piso.

Si la casa cumple con todo lo anterior, no olvides verificar el aspecto legal. Los papeles que deben tener en orden son los siguientes:

• Licencia de uso del suelo para casa-habitación.
• Estar al día con todos los pagos de predial, agua y luz.
• Oficio de alineamiento y número oficial.
• Asegurarse de que el terreno no provenga del programa del Corett (Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra).
• Autorización de ocupación emitida por las autoridades correspondientes de cada región, municipio o delegación, en su caso.
• Verificar que la casa no esté en sucesión intestamentaria.
• Que no estén afectadas con usufructo o servidumbres de paso.
• Que no sean inmuebles en copropiedad, salvo previa constitución del régimen de propiedad en condominio, o en su caso la disolución de la copropiedad.
• Que el inmueble no sea adquirido por prescripción positiva judicial.
   

Para más información puedes consultar la página Web de HSBC o entrar a la siguiente liga: http://www.hsbc.com.mx/aptrix/internetpub.nsf/Content/Pasos_A